У травні 2025 року українські банки видали 599 іпотечних кредитів загальною сумою 1,1 млрд гривень. Такі дані надає щомісячне Опитування банків про іпотечне кредитування, яке охоплює понад 95% іпотечного портфеля країни.
Розподіл іпотечних кредитів за ринками нерухомості
Загальна кількість виданих кредитів розподілилась між первинним та вторинним ринками нерухомості:
Первинний ринок отримав 352 кредити на суму 639,6 млн грн, з них 106 кредитів на 187,2 млн грн були видані під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно.
Вторинний ринок забезпечив 247 кредитів на суму 451,1 млн грн.
Процентні ставки та якість іпотеки
Середньозважена ефективна ставка іпотеки у травні становила:
8% річних на первинному ринку нерухомості
10% річних на вторинному ринку
Що стосується якості кредитного портфеля, то частка непрацюючих кредитів стабільно утримується на рівні 15%, що свідчить про загальну хорошу якість іпотечного ринку.
Регіональні особливості іпотечного кредитування
Найбільший обсяг іпотечних кредитів у травні припав на:
Київську область — 212 договорів на суму 371,3 млн грн (34% від загального обсягу)
Місто Київ — 119 договорів на 259,3 млн грн
Львівську область — 39 договорів на 76,6 млн грн
Івано-Франківську область — 28 договорів на 47,7 млн грн
Дніпропетровську область — 23 договори на 42,8 млн грн
Важливо про стратегію розвитку іпотеки
Під час опитування відповіли 39 банків, з яких 12 повідомили про видачу нових іпотечних кредитів. Нагадаємо, що Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію з розвитку іпотечного кредитування, мета якої — підвищення доступності житла через розвиток ринкових механізмів у сегменті.