Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) — це офіційна державна база, яка містить усю інформацію про зареєстровані права на нерухомість в Україні. Внесення даних до ДРРП є підтвердженням державою вашого права на володіння або користування конкретним об’єктом нерухомого майна. Про це йдеться у матеріалі Міністерства юстиції України.
Як зареєструвати нерухомість
Зареєструвати право на нерухомість можна кількома способами. Громадянин має право обрати зручний для себе варіант:
через державного реєстратора, який працює в органах місцевого самоврядування або державних адміністраціях;
у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
у державній або приватній нотаріальній конторі;
через портал "Дія" — ця послуга стосується лише нерухомості (окрім земельних ділянок), зареєстрованої до 1 січня 2013 року. Наразі вона доступна у 21 області (крім Донецької, Луганської, Херсонської та Києва). Обов’язковою умовою є наявність кваліфікованого електронного підпису.
Чому можуть відмовити у реєстрації
Державний реєстратор має право відмовити в реєстрації прав на нерухомість у таких випадках:
відсутні необхідні документи;
у документах виявлено помилки;
майно вже зареєстроване на іншу особу;
майно перебуває під забороною відчуження.
У разі відмови реєстратор зобов’язаний видати заявнику офіційне рішення про відмову.
Як оскаржити відмову
Якщо ви вважаєте, що ваші права порушено, маєте два варіанти:
1. Адміністративне оскарження
Можна звернутися до територіальних органів Міністерства юстиції України. Скаргу потрібно подати протягом двох місяців з моменту, коли стало відомо про порушення прав.
Скарга має містити:
ПІБ (або назву організації), адресу, контактні дані;
суть та обставини справи;
дату, коли ви дізналися про порушення;
вимоги та дату складення скарги.
Скаргу слід підписати (особисто або електронним підписом у разі подання онлайн). Розгляд скарги триває не більше 45 днів.
Якщо ви подали позов до суду з того ж питання, Мін’юст не розглядатиме вашу скаргу.
2. Судове оскарження
Якщо ви обираєте судовий шлях, потрібно подати:
позовну заяву;
копію рішення про відмову;
докази неправомірності дій реєстратора.
Суд може скасувати відмову та зобов’язати реєстратора здійснити державну реєстрацію прав.