Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є важливою юридичною процедурою, що гарантує захист прав власників та забезпечує правову визначеність. Це стосується не лише нових об'єктів, але й тих, що були збудовані до 2013 року. Внесення інформації про нерухомість до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) допомагає забезпечити юридичну захищеність та можливість здійснювати угоди з майном. Про це йдеться у матеріалі Міністерства юстиції України.
Переваги реєстрації права власності на нерухомість
Юридична захищеність: Офіційна реєстрація підтверджує ваше право власності та захищає від можливих спроб оскарження прав іншими особами.
Правова визначеність: Реєстрація забезпечує ясність щодо правового статусу вашої власності, що важливо при укладанні угод, таких як купівля-продаж, дарування чи спадкування.
Можливість здійснення угод: Без реєстрації неможливо законно продати, здати в оренду чи передати нерухомість у спадок.
Доступ до кредитування: Багато банків вимагають документальне підтвердження права власності для надання кредиту під заставу нерухомості.
Участь у державних програмах: Для участі в програмах відновлення майна чи отримання компенсації за зруйноване майно реєстрація є обов'язковою.
Як зареєструвати права на нерухомість?
Уже сьогодні громадяни України мають кілька варіантів для реєстрації права власності:
Державний реєстратор у виконавчому органі місцевої ради.
Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).
Нотаріус (державний або приватний).
Портал Дія (для об'єктів нерухомості, зареєстрованих до 01.01.2013).
Для реєстрації права власності необхідно подати такі документи:
Заяву на реєстрацію.
Документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо).
Технічний паспорт нерухомості.
Паспорт та ІНН.
Документ про оплату адміністративного збору.
Наслідки неправильного оформлення документів
Неправильне оформлення документів може призвести до відмови у реєстрації, судових спорів та фінансових втрат. Окрім того, це може ускладнити подальші операції з нерухомістю, такі як продаж чи оренда.
Вартість реєстрації
Адміністративний збір за реєстрацію права власності становить 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Якщо ви хочете скоротити час очікування, можна сплатити додатково за прискорену реєстрацію.
Звільнення від сплати збору
Від сплати збору звільняються, зокрема, особи, які постраждали від Чорнобильської катастрофи, учасники АТО, люди з інвалідністю та громадяни, майно яких було зруйноване внаслідок бойових дій.
Процедура реєстрації прав на нерухомість є важливим кроком для забезпечення юридичної захищеності вашої власності. Важливо правильно підготувати документи та дотримуватись вимог, щоб уникнути негативних наслідків.