З 1 січня 2013 року в Україні почала діяти нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Саме тоді запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який замінив старий Реєстр прав власності, ведення якого здійснювали БТІ. Про це повідомляє Міністерство юстиції України.
Однак усі права власності, зареєстровані до 2013 року, залишаються чинними. На законодавчому рівні підтверджено, що вони визнаються державою дійсними, а дані старого реєстру стали архівною частиною нової системи.
Чи потрібно щось робити власникам "старої" нерухомості?
Як у 2013 році, так і сьогодні, у 2025-му, власникам нерухомості, право на яку було зареєстровано до 2013 року, не потрібно повторно реєструвати своє право власності. Держава визнає його автоматично, без необхідності додаткових дій.
Проте за бажанням власник може добровільно внести інформацію до нового Державного реєстру речових прав. Це дозволить зручно отримувати витяги про нерухомість онлайн або через нотаріуса, а також спростить майбутні угоди з майном.
Важливо: така реєстрація є безкоштовною.
Як провести добровільну державну реєстрацію
Для внесення даних до нового Реєстру потрібно мати документи, що підтверджують право власності. Це може бути:
свідоцтво про право власності на нерухоме майно;
договір купівлі-продажу;
свідоцтво про право на спадщину;
інший документ, який згідно із законом підтверджує набуття права власності.
Якщо документи втрачені, знищені або пошкоджені, це не є перешкодою. Реєстрацію можна провести на підставі відомостей старого Реєстру прав власності або даних БТІ, що зберігаються в архівах.
Куди звертатися
Подати заяву можна:
до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП);
до будь-якого нотаріуса у межах області, де розташоване майно;
через портал “Дія” — онлайн, окрім міста Київ, а також Луганської та Донецької областей.
Для власників нерухомості в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, а також у Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській та Чернігівській областях, звернення можна здійснювати до будь-якого ЦНАПу або нотаріуса в межах України.
Що отримає власник
Після подання заяви дані про нерухомість буде внесено до Державного реєстру речових прав. Якщо подання здійснювалося у паперовій формі, власнику повертаються всі оригінальні документи, що підтверджують право власності.