У Комітеті з питань державної влади України розробляють пропозиції для законодавчого врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла. За словами голови Комітету Олени Шуляк, нинішній ринок перебуває у тіні: за даними Державної податкової служби за 2024 рік, офіційно доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб по всій країні.
Основною причиною низької легалізації доходів є високий рівень оподаткування — власники житла сплачують близько 23% отриманого доходу. Це значно стримує оформлення доходів офіційно та перешкоджає розвитку ринку.
Особлива увага Комітету приділяється рієлторській діяльності. Нещодавно створена робоча група вивчає проблематику ринку та напрацьовує законодавчі пропозиції для забезпечення прозорості рієлторських послуг, захисту прав громадян і підтримки професійних рієлторів.
«Ми фіксуємо численні випадки недобросовісної діяльності осіб, які позиціонують себе як рієлтори: не демонструють об’єкти, не перевіряють документи та отримують оплату за роботу, яку клієнт виконав самостійно. Такі практики дискредитують професійну спільноту», — наголосила Шуляк.
Законопроєкт передбачатиме:
значне зниження податкового навантаження для власників житла, що здається в оренду, для стимулювання легалізації доходів;
впровадження прозорих правил рієлторської діяльності;
захист прав громадян та підвищення професійних стандартів на ринку.
До роботи робочої групи вже долучилося майже сотня експертів ринку оренди. Процес обговорення передбачає відкриту участь центральних органів виконавчої влади та представників профільних асоціацій, що гарантує прозорість та інклюзивність при розробці законодавчих змін.