Оформлення права власності на нерухоме майно в Україні не завершується лише підписом договору — справжній юридичний підтвердженням стає державна реєстрація речових прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі — Державний реєстр прав). Цей крок є гарантією законності та визначеності власності. Про це повідомляє Міністерство юстиції України.
Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав означає офіційне визнання державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно. Відомості про це вносяться до унікальної державної інформаційної системи — Державного реєстру прав, яка забезпечує їх обробку, збереження та надання.
Що таке Державний реєстр прав?
Це єдина державна система, що акумулює інформацію про речові права та їх обтяження на нерухоме майно. Вона працює згідно з Порядком ведення реєстру, затвердженим Кабінетом Міністрів України (постанова №1141).
Як отримати інформацію з реєстру?
Інформація з Державного реєстру прав надається у вигляді витягів — офіційних документів, що підтверджують факт державної реєстрації прав або їх обтяжень. Після внесення записів про речові права державний реєстратор видає заявнику відповідний витяг.
Для фізичних і юридичних осіб доступ до інформації є відкритим і платним, крім випадків, передбачених законом. Інформацію можна отримати у двох формах:
Електронна форма — через офіційний вебсайт Міністерства юстиції України або через Портал Дія (https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno). Для отримання потрібна ідентифікація користувача (за допомогою електронних засобів ідентифікації з середнім або високим рівнем довіри).
Паперова форма — звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно, адміністратора центру надання адміністративних послуг або помічника нотаріуса.
Обидві форми мають однакову юридичну силу.
Що містить інформація з Державного реєстру?
Витяг містить актуальні на дату запиту відомості про зареєстровані речові права та обтяження. За бажанням можна отримати розширену інформацію, яка включає хронологію набуття, зміни та припинення прав та обтяжень.
Пошук інформації здійснюється за різними ідентифікаторами нерухомого майна або суб’єктів речових прав.
Вартість послуги
Надання інформації є платним відповідно до статті 34 Закону України, та оплата здійснюється адміністративним збором.
Висновок
Для отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно потрібно звернутися до уповноважених органів у паперовій формі або скористатися електронними сервісами, такими як Портал Дія. Ця інформація є офіційною, актуальною та має юридичну силу. Якщо право власності на об’єкт не було зареєстровано, відповідні відомості у реєстрі відсутні.